»Så mycket kan villaägarna tjäna.«
Hyresgästföreningen har i en nyligen publicerad rapport löst bostadsbristen i Sverige. Det går att skapa 600 000 nya lägenheter ganska lätt – bara villaägarna makar åt sig. Dessutom kommer dom att tjäna en massa pengar. Rapporten kom i maj 2025 och har en förförisk bild, som skulle kunna vara tagen här i Bromma, på omslaget.
Hyresgästföreningen rapport.
Hyresgästföreningen drar sina slutsatser baserade på två beräkningsscenarier.
Secenario 1: De 50 bästa villaområdena i varje tätort förtätas så att det blir 65 boende/hektar, med två personer per ny bostad. En strikt stadsbyggnadsberäkning.
Scenario 2: De 50 procent bästa villaområdena i varje tätort förtätas genom att 22 procent river sitt hus och bygger sex nya bostäder på tomten, samt att 14 procent lägger till en bostad i komplementhus eller genom att bygga ut villan.
Enligt Hyresgästföreningens enkät kan 22 procent tänka sig att sälja sin tomt till förtätning och 36 procent vill bygga mer på sin tomt. Bara i Stockholms kommun kan det trollas fram 300 000 nya lägenheter. Djursholm pekas ut som ett av Sveriges 20 bästa villaområden att förtäta.
I Stockholm rankas följande villaområden i topp:
Djursholm
Stocksund
Ålsten
Höglandet
Nocksby
Lidingö
Nacka
Så, grattis alla villaägare i trädgårdsstaden. Även ni kommer att bli stormrika på det här förslaget.
»De villaområden som vi identifierat«, skriver Hyresgästföreningen, «har 2-3 gånger i intäktspotential. Om till exempel en villaägare i Bromma sålde sin tomt och i stället byggde ett radhus, skulle tomtens värde säkerligen mer än dubbleras.« (sid 19)