För tio år sen – 
i juni 2015 – inlämnades bygglovsansökan till Stadsbyggnadskontoret för ombyggnad av en villa vid Majvägen 20 till fem bostadsrätter. Det var den dåvarande ägaren som ansökte. Han avsåg visserligen att sälja sitt hus, men insåg att ett hus med ett beviljat bygglov skulle betinga ett betydligt högre pris på marknaden.

Arkitektens illustration till ansökan var förförisk. Men exploateringsförslaget var i grunden mycket provocerande. SBK godkände utan någon eftertanke, men Stadsmuseet avstyrkte å det bestämdaste och skrev: 

»Byggnaden är ritad 1917, av Folke Hedman, i nationalromantisk stil. Villan är »grönklassad«, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Den ligger inom ett område som anses kulturhistoriskt värdefullt. Äppelviken byggdes ut under 1910- och 20-talen … med individuellt utformade hus efter förebild i den klassiska svenska småstaden … faluröda bergsmansgårdar, gulpanelade herrgårdar och bruntjärade dalastugor. Vägarna placerades där naturen gav bäst förutsättningar, sprängningar skulle undvikas och att utsiktspunkter och natursköna partier framhävs. Anläggandet av sju parkeringsplatser och sophanteringsanläggningar för fem hushåll mot gatan påverkar gaturummets gröna prägel negativt. Förslaget bedöms som ovarsamt både vad gäller den ursprungliga arkitekturen och områdets karaktär …«

Och så vidare.

Bygglovet underkänns
Ett år senare – den 16 april 2016 – kom det glädjande beskedet från Länsstyrelsen. Bygglovet ogiltigförklarades. Beslutet beskrev jag som »en seger för trädgårdsstaden«.

Därefter har Majvägen 20 varit en följetong här i bloggen. Nya turer och beslut var och varannan månad. Ärendet överklagades till högsta instans – Mark- och miljööverdomstolen. Ett tiotal av domstolens ledamöter kom till och med ut till Äppelviken och vallades i kvarteret, där grannarna mötte. Efter en veckas betänketid vann bygglovet ändå laga kraft. 

Villan säljs
2021 såldes så villan på Majvägen för rekordbeloppet 34 Mkr – inklusive beviljat bygglov. En grupp företagare kring fastighetsbolaget Odjuret (sic!) gick ihop och bjöd snart ut fem bostadsrätter för sammanlagt 75 Mkr. En pikant detalj: Odjurets ordförande, politikern Fredrik Vinstock (M), var samtidigt ordförande i Stadsbyggnadsnämnden på Lidingö (sic!). Tillsammans med byggentreprenörerna Lars Niklasson och Per-Henrik Burewall bildades Brf Terrasserna 6 i Bromma.

Dolt organiserat samarbete
Byggprojektet på Majvägen har i fyra år varit en oavbrutet pågående skandal. 2022 kunde BaraBromma avslöja ett organiserat och dolt (sannolikt olagligt) samarbete mellan fyra parter: Odjuret Fastigheter, SPV Terrasserna 6 (alltså inte brf:en med samman namn, utan ett externt riskbolag), Finess Bygg och mäklaren Simon Crest. Samma personer var verksamma i flera av bolagen. Företagen hölls samman av starka vänskaps- och släktband. Verksamheterna pågick på en och samma adress i Stockholm, Drottninggatan 108.

Avslöjandet publicerades under tre dagar i dag i början av juni 2022.

Under 2024 klev Odjuret Fastigheter av samarbetet och överlät sitt ägande till byggföretaget MPG Group (moderföretag till Finess Bygg). Lars Niklasson kontrollerade därmed alla engagerade bolag på Majvägen. Finess Bygg försattes därefter i konkurs.

Skulder, konkurser, obetalda fakturor
BaraBrommas granskning av turerna på Majvägen gav bloggen många nya läsare, långt utanför trädgårdsstaden. Från västsverige, söderförort och fjällvärlden hörde företagare, underleverantörer, anställda och privatpersoner av sig. De ville berätta mer om Finess bygg, MPG group och Lars Niklassons affärsmetoder i helt andra byggprojekt. Obetalda fakturor. Svek. Skulder. Konkurser. Lögner. Mutor. Alla visselblåsare ville vara anonyma. Många var skrämda och rädda. Ingen vågade polisanmäla. 

En svåröverblickbar härva kunde anas. Toppen på ett isberg. Men samtidigt för mycket för en Brommablogg att klarlägga. Dessutom handlade det om byggprojekt över hela landet.

Det som knäckte Finess bygg var ett projekt för bolaget Fjällbyggarna. Projektet handlade om fjällnära bostadsrätter i Duved. Finess bygg hade vid konkursen 150 Mkr i skulder. BaraBromma kontaktades av flera privatpersoner som hade förlorat sina kontantinsatser till lägenheterna. Så här rapporterade SVT.

Det skulle bli 150 nya bostadsrätter i Duved, men nu rivs allt.

Givande och tagande av muta
2024 följde och rapporterade BaraBromma från huvudförhandlingen i Stockholms tingsrätt. Ekobrottsmyndigheten väckte åtal mot företrädare för MPG Group och Gleipnergruppen för ett ömsesidigt upplägg av givande och tagande av muta i samband med lyxrenoveringen av en vindsvåning på Östermalm. Två personer dömdes till lindriga straff, men Lars Niklasson frikändes av tingrätten. 

Domen överklagades av båda parter och nya förhandlingar var utsatta till våren 2025. När jag senast eftersökte datum fick jag svaret från Svea Hovrätt: »Detta mål är avslutat och lagakraftvunnet. Klagandena återkallade sina överklaganden, så hovrätten skrev av målet 4 februari 2025.«

Till och med åklagaren gav upp. Allting rann av huvudmännen, som vatten på en gås.

* * *

Den sista texten?
Kanske är det här sista texten jag skriver om Majvägen 20? Fyra år efter säljstart uppger mäklaren på sin hemsida att fyra lägenheter är sålda. Den femte är »intagen«, oklart vad det betyder. Jag vet inte vilka som köpt, men jag hoppas att ägarna nu finner sig tillrätta och trivs i sina lägenheter.

Själva bostadsrättsföreningen – Brf Terrasserna 6 i Bromma – finns än så länge bara på papperet. Per Henrik Burewall är fortfarande ordförande, precis som vid bildandet 2021, men Burewall är skriven på Furusångsvägen i Ålsten. Brf Terrasserna 6 når man via en boxadress i Jönköping.

Makten i bostadsrättsföreningen ligger däremot i SPV Terrasserna 6 i Bromma AB. Här är Sven Arne Engvall ordförande, en revisor med ett fyrtiotal befattningar i olika bygg- och fastighetsbolag (till exempel Odjuret och många andra företag i Östersund/Åre-området). Övriga styrelseledamöter är Lars Niklasson och Petter Gryding, verksamma i MPG, Finess, och ytterligare ett tjugotal byggbolag.

Vet du något mer? 
Hör gärna av dig. Bloggen har ju läsare över hela Sverige nuförtiden!